Üsküp’te toplu şekilde konut satın alan yabancı yatırım fonlarının, başkentte metrekare fiyatlarını daha da yükselteceği belirtildi. Kentte konut metrekare fiyatı bazı bölgelerde 3.000 euroya kadar çıktı.
Biznis 21 programına katılan Makedonya Ticaret Odaları Birliği bünyesindeki İnşaat Odası Başkanı İvica Yaçimovski ile emlak ajansı Astoria Real Estate Agency temsilcisi Slobodan Mitrovski, fiyat artışlarının süreceğini doğruladı.
Bir Danimarka yatırım fonunun, Üsküp’te cazip lokasyonlarda inşaat halindeki 250 daireyi satın aldığı, kısa sürede bu sayıyı 1.000’e çıkarmayı hedeflediği bildirildi.
Mitrovski, kamuoyuna yansıyan bu gelişmelerin fiyatlara yukarı yönlü baskı yapacağını belirterek, “Fiyatlar elbette artacak. Zaten şu an da görece yüksek seviyede” dedi.
Yaçimovski ise yabancı fonların ilgisinin kısmen fiyat artışına neden olabileceğini kabul etmekle birlikte, bunun aynı zamanda ülke emlak piyasasının istikrarlı olduğunun göstergesi olduğunu söyledi. Avrupa ve dünya çapındaki fonların detaylı analizler yaparak yatırım kararı aldığını vurguladı.
Mitrovski’ye göre fonlar konutları kiraya vermek için değil, inşaat aşamasında satın alıp daha yüksek fiyata satarak kâr elde etmek amacıyla alıyor. Aksi halde yatırımın geri dönüş süresinin 25–30 yılı bulacağını ifade etti.
Programda kaçak yapılar ve tapu sorunu da gündeme geldi. Yıllardır satın aldıkları dairelerin tapularını alamayan vatandaşların yaşadığı mağduriyete dikkat çekildi. Mitrovski, inşaatlarda projeye aykırı uygulamaların tespit edilmesi halinde sorumluluğun yatırımcıya ait olduğunu belirtti.
Her iki konuk da konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin devlet düzeyinde net bir stratejinin bulunmaması olduğu görüşünde birleşti. Uzmanlar, ayrıntılı ve genel imar planlarının acilen hazırlanması ve yeni yapı alanlarının belirlenmesi gerektiğini, böylece piyasada denge sağlanarak daha uygun fiyatlı konut üretiminin mümkün olabileceğini vurguladı.
