Bosna Hersek‘teki emlak piyasası, Sırp Cumhuriyeti ve Bosna Hersek Federasyonu entitelerindeki farklı uygulamalar ve farklı miktarlarda vergi ve harçlar nedeniyle iki entite arasında oldukça farklılık gösteriyor. Bosna Sırp Cumhuriyeti entitesinde prosedürün daha basit olması ve buna bağlı olarak maliyetlerin düşüklüğü, birçok alıcıyı Sırp entitesi dahilinde kalan ve Saraybosna‘ya oldukça yakın olan Doğu Saraybosna‘ya yöneltiyor.
Başkent Saraybosna’da bir daire kiralamak, Doğu Saraybosna’da bir daire kiralamaktan yüzde 130 daha pahalı. Saraybosna’da fiyatlar diğer şehirlerden daha yüksek, ancak fark çok büyük değil.
Hayat pahalılığı konusunda dünyanın en büyük veri tabanı olan Numbeo’ya göre, Banja Luka’daki kira fiyatları Saraybosna’dakinden yaklaşık yüzde 15 daha düşük. Mostar‘da daire kiralamak Saraybosna’ya göre yaklaşık yüzde 31 daha ucuz ve Tuzla’da ise fark yüzde 57’den fazla.
Bu verilere göre Saraybosna’nın merkezinde tek odalı bir dairenin kirası 530 KM civarında. Bu rakamlar Banja Luka’da 460 KM’nin biraz altında ve Mostar’da ortalama 425 KM. Doğu Saraybosna’da tek odalı bir daire için ayda ortalama kira ise 235 KM.
Saraybosna’da, şehir merkezinin dışında bir daire için, aylık yaklaşık 350 KM ayırmak gerekliyken bu Banja Luka’da 320 KM seviyesinde.
Bir daire satın almak için, metrekare başına fiyatın en pahalı olduğu şehir yine Saraybosna. Dolayısıyla şehir merkezinde bir daire için metrekaresine ortalama 3.100 KM ayırmak gerekiyor. Banja Luka’nın merkezinde bu miktar yaklaşık 2.800 KM ve Mostar’da 2.450 KM civarında. Doğu Saraybosna’nın merkezinde bir dairenin metrekare fiyatı ise ortalama 1.500 KM.
Bosna Hersek’in para birimi, 1 avro, 1,95583 KM olacak şekilde sabitlenmiştir.
–Balkan News
