Kuzey Makedonya’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı.
İnşaat Odası’na göre, yeni imar planları kabul edilmez ve belirsizlik devam ederse metrekare fiyatlarındaki artış trendinin sürmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, herkesin fiyatların istikrara kavuşmasını istediğini, bunun ancak yatırımcılar, hükümet ve belediyelerin birlikte çözüm aramasıyla mümkün olacağını vurguluyor.
Merkez Bankası’nın son verilerine göre, geçen yılın üçüncü çeyreğinde gayrimenkul fiyatları yüzde 25 arttı. Bu, 2020’den bu yana kaydedilen en yüksek artış oldu. Rakamlarla ifade etmek gerekirse, 2020’de 1.000 avro olan metrekare fiyatı, geçen yıl 1.250 avroya yükseldi.
Metrekare başına en yüksek fiyatlar başkent Üsküp’te görülüyor. Kentte bazı bölgelerde metrekare fiyatı 3.000 avronun da üzerine çıktı. Kadastro Ajansı verilerine göre, geçen yılın ilk yarısında en pahalı daire Merkez Belediyesi’nde satıldı. 105 metrekarelik daire için alıcı 300 bin avro ödedi.
En pahalı garaj ise Aerodrom Belediyesi’nde satıldı. 24 metrekarelik garaj için 30 bin avro ödendi.
Piyasada şu anda metrekare fiyatı yaklaşık 3.000 avro olan konutların büyük bölümünü, daha önce inşa edilmiş eski daireler oluşturuyor. Sektör temsilcileri, bu tür konutların piyasa fiyatlarını belirlememesi gerektiğini belirtiyor.
Öte yandan Eurostat da Avrupa Birliği genelinde konut fiyatlarının üçüncü çeyrekte yüzde 5,5 arttığını açıkladı. En büyük artış Macaristan’da yaşandı; ülkede son 10 yılda konut fiyatları yüzde 275 yükseldi.
AB üyesi 11 ülkede daha konut fiyatları iki katına çıktı. Bu ülkeler arasında Portekiz, Litvanya ve Bulgaristan da yer alıyor. Finlandiya’da ise gayrimenkul fiyatları neredeyse değişmedi; son 10 yılda yalnızca yüzde 2 arttı.
