En iyi Avrupa ülkeleri arasında 2025 yılında emlak yatırımı yapmak için öne çıkanlar Orta ve Doğu Avrupa’dadır. Bu listenin başında Moldova, ikinci sırada Litvanya, üçüncü sırada ise Kuzey Makedonya yer alıyor.
Bu üç ülke, İngiltere merkezli sigorta şirketi William Russell tarafından yürütülen ve Avrupa’daki en iyi emlak yatırımlarına dair yapılan yeni bir araştırmada en yüksek puanları aldı.
Araştırmada şu kriterler değerlendirildi:
Emlak vergisi oranları
Kira gelirine uygulanan gelir vergisi
Kira getirisi (brüt kira geliri)
Moldova için raporda şu ifadeler kullanıldı:
“Risk toleransı olan erken yatırımcılar için gelişmekte olan bir pazar ve yüksek kira getirisi sunuyor.”
Moldova’da:
Gayrimenkul satın alma maliyetleri, mülk değerinin maksimum %2,8’i seviyesinde
Kira gelirine uygulanan gelir vergisi oranı %12
Bu da yüksek kira getirisi anlamına geliyor
Kuzey Makedonya içinse şunlar belirtildi:
“Başkent Üsküp’te kentsel büyüme, altyapı yatırımları ve hem konut hem ticari alanlara yönelik talepte artış yaşanıyor. Ülke genelinde brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,47 seviyesinde. Bu da emlak değerine kıyasla güçlü bir getiri sunuyor.”
Yatırım açısından değerlendirildiğinde, bu bölgeler düşük satın alma maliyetleri ve yüksek kira getirileriyle dikkat çekiyor.
