Eurostat’ın 2024 verilerine göre Bulgaristan, Avrupa Birliği ülkeleri arasında en yüksek konut sahipliği oranına sahip ülkelerden biri olarak öne çıkıyor.
Verilere göre Bulgaristan’da nüfusun %86’sı kendi evinde yaşarken, yalnızca %14’ü kiralık konutlarda ikamet ediyor. Bu oran, AB genelindeki %68,4 konut sahipliği ortalamasının oldukça üzerinde bulunuyor. Avrupa genelinde kirada yaşayanların oranı %31,6 iken, Bulgaristan bu oranın yarısından daha düşük seviyede kalıyor.
Uzmanlar, Bulgaristan’daki yüksek konut sahipliğinin geçmişteki sosyalist dönemden kalan mülkiyet yapısı, aile içi konut devri, kırsal alanlarda yaygın müstakil evler ve kiralık konut piyasasının görece sınırlı olmasına bağlandığını belirtiyor. Ancak son yıllarda özellikle Sofya, Plovdiv ve Varna gibi büyük şehirlerde artan kira fiyatları ve konut maliyetleri, gençler ve düşük gelirli gruplar için barınma sorunlarını gündeme getiriyor.
AB genelinde konut sahipliği bakımından farklılıklar dikkat çekiyor. Romanya (%94), Slovakya (%93), Macaristan (%92) ve Hırvatistan (%91) yüksek mülkiyet oranlarıyla Bulgaristan’a yakın tablo sergilerken, Almanya (%47,2) ve Avusturya (%54,5) gibi ülkelerde kirada yaşayanların oranı konut sahiplerinden fazla.
Uzmanlar, yüksek konut sahipliği oranına rağmen Bulgaristan için önümüzdeki dönemde konut kalitesi, enerji verimliliği ve erişilebilir konut politikalarının daha fazla önem kazanacağını vurguluyor. Bu durum, ülkenin barınma politikalarını gözden geçirmesi ve genç nüfus ile düşük gelirli gruplar için sürdürülebilir çözümler geliştirmesi gerekliliğini ortaya koyuyor.
Kırcaalihaber
