Bulgaristan’da evlerin teknik pasaportu çıkartılması için 100 ile 500 leva arasında bir ücret ödecek. 2022’ye kadar tüm binaların sağlamlık raporu hazırlanacak ve bunun için ücret ödenecektir.
Bulgaristan’da toplam 4 milyon konut var. Onların 20 000’den fazlası eski ve bakımsız binalardır. Bu nedenle binaların amortismana tabi tutulup tutulmayacağını belirlemek için bir inceleme yapılmalıdır. Elektrik tesisatı, su ve kanalizasyon sistemleri, malzeme mukavemeti, enerji verimliliği ve sismik stabilite gibi binanın tüm elemanları kontrol edilecektir.
Kontrol ücretleri, metrekare ev başına 3 ile 5 leva arasında değişecek. 40 metrekarelik stüdyo daireler için 200 leva ödenecek. Altı katlı bir bina için bu yaklaşık 6000 leva yapar. Uzmanlar, apartman yöneticilerinin, 2022 yılında süre dolmadan önce konutların teknik pasaportu çıkartılması için para toplamaya başlamalarını tavsiye ediyorlar.
Esas olarak 1960’larda ve 1970’lerde inşa edilen prefabrik apartman binaların ömürleri artık sonuna yaklaşıyor. Her yıl kontrol ettirdiğimiz araçlarımızdan farklı olarak dairelerinin ne durumda olduğunu bilen ev sahiplerinin sayısı çok azdır.
2022 yılına kadar eski binaların teknik pasaportu çıkarılması gerekiyor, yani daha kaç yıl ömrü kaldığını öğrenmek için teknik değerlendirilmesi yapılmalıdır.
İncelemeden sonra apartman binanın destek duvarlarının, krikolarının veya sütunlarının itilip itilmediği ve bir depremde çökme riski olup olmadığı anlaşılacaktır.
Sürenin bitiminden sonra Belediye Başkanı, kat irtifakı sahipleri adına pasaport hazırlanması talimatı verebilir ve sonra ödediği ücreti mahkeme yoluyla tahsil edebilir. Bu nedenle, uzmanlar apartman yöneticilerinin erken para toplamaya başlamalarını tavsiye ediyor.
Uzmanlara göre, binanın teknik pasaportu olması otomatik olarak emlak fiyatını artıracaktır.
Kırcaalihaber
