Hırvatistan’da 23 şehri kapsayan iş yeri yönetimi ve kullanımı denetiminde, 2024 yılı sonunda toplam 9 bin 228 ticari alanın bulunduğu, ancak bunların yönetiminin Zagreb, Velika Gorica, Varaždin ve Koprivnica’da “kısmen etkin” olduğu tespit edildi.
Devlet Denetim Kurumu, bazı şehirlerde ticari alanlara ilişkin detaylı muhasebe kayıtlarının tutulmadığını, varlık değerlerinin gerçekçi şekilde gösterilmediğini ve yönetim stratejilerinin bulunmadığını belirledi.
Zagreb: 264 iş yeri sözleşmesiz kullanıldı
Rapora göre Zagreb, 2024 yılında 3 bin 535 iş yerine sahipti. Ancak bu alanların yönetimi “kısmen etkin” olarak değerlendirilirken önemli iyileştirmelere ihtiyaç duyulduğu vurgulandı.
83 sayfalık denetim raporunda, Zagreb’in ticari alanlardan 8,8 milyon euro gelir hedeflediği, ancak 7,4 milyon euro gelir elde ettiği belirtildi. Aynı yıl 264 iş yerinin sözleşmesiz kullanıldığı tespit edildi.
Kullanım dışı olan 464 iş yerinden 408’inin boş olduğu, 56’sının ise kiraya verilemeyecek durumda bulunduğu kaydedildi. Ayrıca 2023 yılında iş yerlerinin kiralanmasına yönelik hiçbir kamu ihalesi açılmadığı ifade edildi.
Denetim, Zagreb’in varlık yönetimi stratejisini 2020’de hazırladığını, ancak yıllık yönetim planının ancak 2025 yılı için kabul edildiğini belirtti. Söz konusu planda hedeflerin nasıl izleneceğine dair göstergelerin yer almadığı ve bütçeyle bağlantının net olmadığı eleştirisi yapıldı.
Zagreb Belediyesi, denetim bulgularına itiraz etmediğini ve tüm önerileri kabul ettiğini açıkladı.
Velika Gorica’da gelir planı yok
Velika Gorica’da da 108 ticari alanın yönetimi “kısmen etkin” bulundu. Şehrin varlık yönetimine ilişkin strateji ve yıllık planlarının olmadığı, ayrıca ticari alanlardan elde edilecek gelirlerin bütçede hiç planlanmadığı tespit edildi.
Ayrıca kiralanan alanlara ilişkin kayıtların güncellenmediği, bazı alanların kullanım amacının belirlenmediği ve kiralama kararlarının ekonomik gerekçelere dayanmadığı ifade edildi. Belediye, denetim önerilerini kabul etti.
Varaždin’de giderler gelirleri aştı
Varaždin’de 155 iş yerinden 2024 yılında 311 bin euro gelir hedeflenirken, 232 bin euro gelir elde edildi. Buna karşılık giderler 354 bin euroya ulaşarak gelirlerin yüzde 52 üzerine çıktı.
Denetim, belediyenin alacakların tahsili için yeterli adım atmadığını ve hazırlanan raporların ihale süreçleri, sözleşmeler ve bakım çalışmaları hakkında yeterli bilgi içermediğini belirtti. Belediye yönetimi tüm önerileri kabul etti.
Koprivnica’da ihalesiz tahsis eleştirisi
Koprivnica’da 46 ticari alanın yönetimi de “kısmen etkin” olarak değerlendirildi. Denetim, bazı belediye mülklerinin kamu ihalesi yapılmadan ve ücret alınmadan kullanıma verildiğini tespit etti.
Ayrıca bazı iş yerlerinin bakımının yapılmadığı, bir kısmının kayıt altına alınmadığı ve bazıları için değer tespiti yapılmadığı belirtildi. Koprivnica da denetim bulgularını kabul etti.
Denetim raporunda, söz konusu şehirlerde iş yeri yönetimi ve gelirlerin artırılması için daha sistematik ve şeffaf bir yaklaşım gerektiği vurgulandı.
