Makedonya’da konut fiyatlarındaki yükseliş devam ediyor. Kadastro Ajansı’nın 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin yayımladığı rapora göre, özellikle büyük şehirlerde ve cazip bölgelerde konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı.
Üsküp’ün Merkez Belediyesi’nde 50 metrekarelik bir daire 168 bin euroya satıldı. Bu satışta metrekare fiyatı 3 bin 360 euro olarak kaydedildi.
Eski dairelerde ise metrekare başına en yüksek satış fiyatı Ohri’de gerçekleşti. 66 metrekarelik bir daire için 211 bin euro ödendi. Böylece metrekare fiyatı yaklaşık 3 bin 200 euro oldu.
Kadastro verilerine göre, yılın ilk çeyreğine kıyasla satılan konut sayısı yüzde 37 arttı. Satışların toplam finansal değeri ise yüzde 43 yükselerek 350,5 milyon euroya ulaştı.
En fazla satış Üsküp’te gerçekleşti
Fiyat ve kira kayıtlarına göre en fazla konut satışı Üsküp’ün Aerodrom, Gazi Baba, Karpoş ve Merkez belediyelerinde yapıldı.
Daha küçük belediyelerde ise satışlar oldukça sınırlı kaldı. Kratovo, Radoviş, Berova ve Negotino gibi yerleşimlerde üç aylık dönemde yalnızca birer konut satışı gerçekleşti.
Kadastro Ajansı’nın analizine göre vatandaşlar en yüksek metrekare fiyatlarını Üsküp’ün Merkez ve Karpoş bölgelerinde ödüyor. Bu bölgelerde ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 2 bin euro seviyesinde bulunuyor.
En düşük fiyatlar ise Strumitsa’da görüldü. Burada konutların metrekare fiyatı ortalama 760 euro olarak kaydedildi.
İlk çeyreğe kıyasla cazip bölgelerde fiyatlar daha önce 1.500-1.700 euro arasında değişirken, günümüzde aynı bölgelerde ilan edilen konutlarda metrekare fiyatı 2.500 euronun altında nadiren bulunuyor.
Garaj satışları da arttı
Konut satışlarındaki artışla birlikte garaj satışlarında da yükseliş yaşandı. Kadastro Ajansı verilerine göre ikinci çeyrekte garaj satışları yüzde 34 arttı. Garajların toplam satış değeri ise ilk çeyreğe göre yaklaşık yüzde 50 yükseldi.
Kiralarda düşüş yaşandı
Konut satışlarının aksine kira piyasasında düşüş görüldü. İkinci çeyrekte kira işlemleri tüm kategorilerde yaklaşık yüzde 17 azaldı.
Düşüş hem konut ve ev kiralamalarında hem de ticari alan kiralamalarında kaydedildi.
