Sırbistan’da 2025 yılında emlak piyasasının toplam değeri 8,1 milyar euroya ulaşarak rekor kırdı. Ülkede bir konut için ödenen en yüksek metrekare fiyatı Belgrad’da 15.298 euro olarak kaydedildi.
En pahalı işlem ise “Belgrade Waterfront” bölgesinde gerçekleşti; burada bir daire 1,8 milyon euroya satıldı. Başkentte Savski Venac bölgesinde 3,8 milyon euroya satılan bir ev, yılın en pahalı konutu olurken, aynı bölgede bir garaj yeri 66.000 euroya alıcı buldu.
Hırvatistan’da ise emlak piyasasında işlem hacmi düşerken fiyatlar yükselmeye devam ediyor. 2025 yılında ülkede 20.293 konut satışı gerçekleşti ve toplam değer 3,45 milyar euro oldu. Bir konutun ortalama satış fiyatı 170.014 euro olarak hesaplandı.
Metrekare başına medyan fiyat 2.587 euro olurken, en pahalı %5’lik kesimde fiyatların 4.428 euro ve üzerine çıktığı bildirildi. En yüksek medyan fiyat ise Split-Dalmaçya bölgesinde 3.333 euroyla kaydedildi. Zagreb’de bu rakam 2.917 euro, Primorje-Gorski Kotar’da ise 2.824 euro oldu.
Karadağ’da da emlak fiyatları yükselişini sürdürüyor. 2026’nın ilk çeyreğinde ortalama metrekare fiyatı 2.910 euroya ulaştı ve yıllık artış %8,5 olarak kaydedildi. Başkent Podgorica’da fiyatlar %17,2 artışla 2.707 euroya çıktı. Budva ise 3.344 euro ile ülkenin en pahalı sahil şehri oldu.
Verilere göre Karadağ’da gayrimenkul alımlarının yaklaşık üçte ikisi yabancı yatırımcılar tarafından yapılıyor.
